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我转租的房客住两天不住了,这房租该我付吗?(群23)10-23-2017

租客管理 转租
leo 上午9:38
大家好,咨询一个问题,我是学生,承租了房东的单间,假期回中国,将房间租给别人,口头说短租俩月,这个租客没有住几天就不租了,现在跟我要房租,大家认为我应该怎么办呢?

George Liang 上午9:45
@leo 没办法,你口头sublet给别人,房东和你有contract,你和那个别人有contract。别人违约,你找别人去,但房东那头你要付钱的。另外还要看你是把房子是sublet还是assign给别人了。这个是关键。

leo 上午9:51
@George Liang 就是sublet给他的。他说在房间里被bedbug咬了,不能住了,搬出去以后就一直跟我要房间的租金。否则要上法庭告我。咋办更好?@George Liang 

George Liang 上午9:54
@leo 通知房东bedbug issue,自查一下是否真有bedbug。因为要是告你,房东也要连带责任。

leo 上午10:19
@George Liang 他会为bedbug这事告我么?律师费得多贵啊,他就算胜诉也没有钱剩下啊,何况不一定胜诉呢?

George Liang 上午10:22
@leo 主要为了让你退钱。不过也真有损人不利己的。给你添堵没商量。

leo 上午10:24
@George Liang 是的,估计他就想恶心我,把钱要回去就行,我倒是想让他正正规规地走法律程序呢。

George Liang 上午10:25
摊上了,自己把握吧。但bedbug是不是真的,自己也要查查。

leo 上午10:26
@George Liang 假如是真的,会怎么样啊?

George Liang 上午10:27
通知房东得。

George Liang 上午10:37
先别假设了,自己查查先吧。

leo 上午10:42
嗯,租客自己说,有就医的照片。@George Liang 。

Lee Zhang 下午8:38
@leo 照片发过来看看啊,第一时间就应该要照片,说我要和房东交涉去

Lee Zhang 下午8:39
要确认是他的照片,就医的照片。医生有没有开药,什么药,多少钱,收据

leo 下午9:23
@Lee Zhang 他自己说的,我还真没有核实。谢谢你的热情。

leo 下午9:25
@Lee Zhang 我希望大概了解一个过程,出现相关情况怎么应对,我怎么做更合适一些。

Lee Zhang 下午9:29
就算你们是口头协议的租约,他租了两个月,住几天,不关你事。你没有做违法条约的事,而且在房子空置期间你也没有住,所以他的违约不是你造成的,在这件事上不用理他

leo 下午9:29
@Lee Zhang 出现这些状况,我以及房东各承担什么责任,或者说只需要房东承担责任(因为短租的房客和房东都同意,我只是给他们牵线搭桥的)。

leo 下午9:33
@Lee Zhang 他认为,有bedbug,他没办法住下去,把这个befbug当借口,让我退还他的租金,可是,租金都转给房东了啊。

leo 下午9:48
@SharonC 他为什么不补交8月份租金呢?他知道跳票了么?你通知他了么?

leo 下午9:53
@SharonC 这不行吧,应该一次性交一个月租金,要不然以后说不清楚。他的银行手续跟你没有关系,不能因为他自己的客观原因影响你的房屋出租。催办,否则应该让他停止续租。

leo 下午9:54
不良房客,不守信用的人应该被制止。

leo 下午9:55
现在就通知他。

leo 下午9:56
@SharonC 要不然来不及。另外,你押他几个月租金了么?

leo 下午9:57
@SharonC 他是租一个月交一个月租金是吧?

leo 下午9:59
假如下一个月他不租你的房子,直接搬走,你还不让他走么?

SharonC 下午10:00
我的是新独立屋 怕他毁房子 我愿意让他走without penalty

leo 下午10:01
@SharonC 听村长的话,按照村长的意见办,打字。你是个乖孩子,赞。

Davy 下午10:03
@SharonC ,一看这西开教堂就知道你是天津人吧[呲牙]

Hongwei 下午10:04
@SharonC 发N4,走驱逐程序

leo 下午10:04
@SharonC 现在通知他,不续租房子了,可以看成是警告,也可以摆明态度不会再和他合作,同时,催缴8月份房租。

SharonC 下午10:05
新独立屋 就怕他毁房子 

Hongwei 下午10:06
没有正当理由不续房租,一旦走法律程序,是违法,吃亏是自己@SharonC @leo 

Hongwei 下午10:09
很多免掉租金或者给他钱走人

leo 下午10:10
@村长 看看我的发言,我的问题,你有好的解决办法没有,你是村长 见多识广。

Hongwei 下午10:11
建议协商,牵钱免了,甚至给租客钱,让他自动离开

Hongwei 下午10:12
欠钱

Hongwei 下午10:13
同时给N4,不要耽误

Hongwei 下午10:17
@leo 当成是学习当房东的机会。租客通知不住,也需要60天通知。直接搬走要回租金不合法

Hongwei 下午10:19
bedbug是另外separate issue, 需要证据,而且involve 房东 

huhuhu 下午10:24
@SharonC 发N4, 给他两周补齐,否则实施法律程序,同意@村长意见
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