[Sticker]放飞的心情[Sticker] 1:32 PM
朋友租的公寓居住到5月到期,但由于工作原因去年底转租给一对年轻夫妇。前2个月还准时交租, 第三个月就开始推托, 晚交房租。现在就拖着不交。朋友离的比较远,委托我交涉, 租金是问题,如果到5月合同到期他们也不搬出, 怎么和管理处交待?现在搞的我在中间怎么做?需要现在就告知管理处吗?

于戎伟 1:34 PM
@瑞雪 管理处是什么东东？

于戎伟 1:35 PM
“朋友”是房东，还是原租客？

于戎伟 1:35 PM
合同到期为什么让人家搬走？

[Sticker]放飞的心情[Sticker] 1:35 PM
Rental office. 朋友是原租客

[Sticker]放飞的心情[Sticker] 1:36 PM
原租客的合同是和rental office 签的。

[Sticker]放飞的心情[Sticker] 1:37 PM
他给转租了

于戎伟 1:38 PM
@瑞雪 Apartment Building?

于戎伟 1:39 PM
转租后，您的朋友（原租客）已经没有责任了呀。@瑞雪 

于戎伟 1:40 PM
大厦是房东，年轻夫妇是租客，没您什么事了啵@瑞雪 

Cindy 1:43 PM
有责任的

[Sticker]放飞的心情[Sticker] 1:43 PM
@于戎伟-法律顾问【房东房客纠纷】 可是年轻夫妇和朋友签的协议,没有和大厦签。朋友应该在4月底把钥匙交还大厦合同才终止的吧?主要这是私下转租的。所以感觉找不好租客遇到这种事很恶心的。

于戎伟 1:43 PM
@Cindy 谁有什么责任？

Cindy 1:44 PM
以前帮新移民家庭问过这类转租，原租客承担责任，包括房屋内损坏赔偿

于戎伟 1:44 PM
@瑞雪 Total different story then. 

于戎伟 1:45 PM
@Cindy Section 95(8)

于戎伟 1:45 PM
Residential Tenancies Act, 2006

陈(michael) 1:45 PM
Sublet和新猪约不一样

[Sticker]放飞的心情[Sticker] 1:46 PM
所以想大家帮他想个办法, 他总不能为了这两头跑。新单位刚刚转正的。

于戎伟 1:47 PM
哪里说原租客还有对房东的责任？

于戎伟 1:47 PM
@Cindy 上面这个案子不适用，因为可能是Unauthorized Assignment. 

于戎伟 1:48 PM
@瑞雪 原租客应主动委托代理人。

于戎伟 1:48 PM
大厦并不知道这个转租，不简单啊。

Cindy 1:49 PM
新移民家庭没租。当时谈的时候告诉我，转租需要通知管理处，原租户也需承担一定责任，没有细究

[Sticker]放飞的心情[Sticker] 1:51 PM
@于戎伟-法律顾问【房东房客纠纷】 本来是想我在这边帮助他们take over 朋友的合同,这样这unit 就和朋友没有关系了,也不用两头跑了。结果, 这夫妇俩找任何借口推脱。我也跑了很多趟,无果。所以才向各位专家咨询。

于戎伟 1:56 PM
嗯。。。复杂啊。

[Sticker]放飞的心情[Sticker] 1:57 PM
当时转的很急，早知道这样，空着也不会转呀。就想少亏点。

[Sticker]放飞的心情[Sticker] 1:57 PM
现在亏大了