根据Better Dwelling的报道，Teranet –加拿大国家银行房价指数 (HPI) 显示8月份房价大幅下跌，而且是历史最大跌幅。该指数虽然在概念上类似于CREA的HPI，但基于土地登记数据。这使得它更准确、更全面，因为它包括所有交易。Teranet –加拿大国家银行的房价指数HPI 在该指数中表现出最大的价格跌幅，甚至比CREA的指数还要早。

根据加拿大国家银行的房价指数HPI显示，加拿大全国有11座城市的房价指数HPI，在8月份下降2.4%，较2022年5月的峰值下降4.06%。该指数在1999年的数据系列中从未出现如此大幅度的月度下降。

加拿大房地产价格增长变化

纵观加拿大全国普遍市场都在经历价格下跌，而只有中部省份出现价格上涨。主要原因是这些地区的房价相对来说价格更实惠。卡尔加里8月房价涨幅为1.3%，和埃德蒙顿8月房价涨幅为2.7%。这是加拿大西部增长的两个主要市场。

安大略省南部和哈利法克斯是表现最差的市场 以大多伦多地区为中心的安省南部房地产市场是跌幅最大的市场之一。Teranet –加拿大国家银行在多伦多看到4%的跌幅；汉密尔顿录得5.83%的跌幅；渥太华-加蒂诺地区有3.1%的跌幅。

东部省份的哈利法克斯房地产市场有3.6%的跌幅。西部的温哥华市场则出现2.0%的跌幅，与不列颠哥伦比亚省的大部分房地产市场一起下跌。

加拿大房地产正在适应更高利率的生活，但速度并没有人们想象的那么快。那些获得抵押贷款预先批准的买家被认为正在支撑加拿大房地产购买力。因为他们拥有长达四个月前的较低利率。随着利率在较长时间内保持较高水平，预计市场将继续调整以适应更高的资本成本。

参考链接：https://betterdwelling.com/canadian-real-estate-prices-just-made-a-record-price-drop-teranet-national-bank/

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